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Descubre cómo invertir en España desde Dubái y Emiratos Árabes Unidos. Conoce los requisitos legales, fiscales y de prevención del blanqueo de capitales para invertir con seguridad.
España se ha consolidado como uno de los destinos preferidos para la inversión procedente de Emiratos Árabes Unidos. La estabilidad jurídica, la pertenencia a la Unión Europea, el dinamismo del mercado inmobiliario y las oportunidades en sectores como las energías renovables, el turismo o la tecnología convierten al mercado español en una opción muy atractiva para empresarios, fondos de inversión y Family Offices establecidos en Dubái.
No obstante, realizar una inversión en España exige conocer una serie de obligaciones legales, fiscales y de cumplimiento normativo, especialmente en materia de Prevención del Blanqueo de Capitales (PBC).
En esta guía analizamos los principales aspectos que deben tener en cuenta las empresas e inversores de Emiratos Árabes Unidos antes de invertir en España.
Sí. Tanto las personas físicas como las sociedades constituidas en Emiratos Árabes Unidos pueden invertir libremente en España. Las operaciones más habituales son:
En la mayoría de los casos no existe una autorización previa para realizar la inversión, aunque determinadas actividades estratégicas pueden estar sujetas a controles específicos.
El sector inmobiliario continúa siendo el principal foco de inversión.
Las operaciones más habituales incluyen:
Además del potencial de rentabilidad, España ofrece un marco jurídico sólido para este tipo de inversiones.
Cada vez es más frecuente que grupos inversores de Dubái participen en promociones residenciales, hoteles o complejos turísticos mediante vehículos de inversión especializados.
Antes de iniciar este tipo de operaciones resulta imprescindible realizar una adecuada Due Diligence jurídica y financiera.
España es uno de los mercados europeos con mayor crecimiento en energía solar y eólica, lo que ha despertado el interés de numerosos fondos de inversión internacionales.
El ecosistema español de startups también constituye un importante atractivo para inversores institucionales procedentes de Emiratos.
Muchos inversores optan por crear una sociedad española para canalizar sus inversiones.
Generalmente se constituye una Sociedad Limitada (SL), aunque también puede resultar conveniente una Sociedad Anónima en operaciones de mayor volumen.
Entre los principales pasos destacan:
Elegir correctamente la estructura societaria puede tener importantes implicaciones fiscales y de responsabilidad.
Uno de los aspectos más relevantes para cualquier inversión internacional es el cumplimiento de la Ley 10/2010, de Prevención del Blanqueo de Capitales y de la Financiación del Terrorismo.
Las entidades financieras, despachos profesionales, inmobiliarias y otros sujetos obligados deberán verificar el origen de los fondos utilizados en la operación.
Entre la documentación que normalmente puede solicitarse se encuentra:
Disponer de esta documentación desde el inicio agiliza considerablemente cualquier operación.
Cuando la inversión se realiza mediante sociedades, holding o estructuras internacionales, será necesario identificar al titular real.
Esta obligación permite conocer quién ejerce el control efectivo sobre la entidad inversora y constituye uno de los pilares de la normativa europea en materia de prevención del blanqueo.
Antes de adquirir una empresa o un activo inmobiliario resulta recomendable realizar una Due Diligence integral.
Este proceso permite detectar:
Una revisión adecuada puede evitar importantes pérdidas económicas.
La tributación dependerá del tipo de inversión realizada.
Entre otros aspectos deberán analizarse:
Un adecuado asesoramiento fiscal resulta esencial antes de ejecutar cualquier inversión.
Las operaciones internacionales implican aspectos jurídicos, mercantiles, fiscales y regulatorios que deben coordinarse adecuadamente.
Contar con un equipo especializado permite:
En Capitalea asesoramos a empresas, inversores y Family Offices en operaciones de inversión internacional, constitución de sociedades, adquisición de activos inmobiliarios y cumplimiento de las obligaciones derivadas de la normativa de Prevención del Blanqueo de Capitales.
Nuestro equipo puede acompañarle durante todo el proceso, desde el diseño de la estructura de inversión hasta el cumplimiento de las obligaciones legales y regulatorias, para que su proyecto se desarrolle con la máxima seguridad jurídica.
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